佛山市南海区人民法院将于2021年12月6日10时至2022年2月4日10时共60天期间（延时的除外）在广东省佛山市南海区人民法院淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台（网址：http://sf.taobao.com/0757/06，户名：佛山市南海区人民法院）上进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的物
被执行人冯贵禄持有的阳江市阳东区金座房地产开发有限公司的90%股权份额（详见标的物介绍）。
特别提醒：1.本次拍卖标的为属被执行人冯贵禄所有的阳江市阳东区金座房地产开发有限公司（统一社会信用代码：914417236682193526）的90%股权份额。
2.竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，请竞买人在竞买前自行到主管部门咨询确认条件。
3.标的物的评估基准日为2020年12月31日，标的物以现状为准，意向竞买者请亲自了解标的公司的经营及其他状况。竞买人交纳保证金参与本次竞买视为接受标的物的现状及所有瑕疵，本院不承担标的物瑕疵保证责任，由标的物瑕疵引起的一切责任由买受人自行承担（包括但不限于标的公司评估基准日以后发生的变动情况及涉诉、仲裁、担保等已知或未知的债务、资产负债情况、经营状况、印章证照、财务账册、文件资料的交接、过户风险）。
4.竞买人竞买前应详细阅读粤贵资咨字（2021）06Z3004号资产评估咨询报告书的“特别事项说明”的内容，并慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。
5.拍卖成交后，本院仅出具确认拍卖成交的裁定书并向相关管理部门送达裁定书及协助股权变更登记通知书，股权变更须符合《中华人民共和国公司法》等相关法律、法规规定，股权变更登记手续需由买受人自行到相关部门办理，买受人并需自行承担办理股权变更登记手续中的一切税费等全部费用，竞买人竞买前应自行向工商、税务等部门对相关标的物过户流程及要求、税费交付的标准等事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人承担。标的物成交后，涉及拍卖标的公司的资产、财务账册、印章证照移交对接等事宜由买受人自行处理，本院不负责交接。
起拍价（变卖价）人民币3820000元，保证金人民币750000元，加价幅度人民币10000元及其倍数。
二、竞买人条件
竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合资格或者条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
如参加竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但双方应共同到佛山市南海区人民法院执行局办理委托竞买手续（具体操作详见第八点），代理人才能报名交纳保证金并参加竞买。竞买成功后，委托人与代理人双方需共同办理变卖标的物的交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、优先购买权登记
优先购买权人参加竞买的，应向佛山市南海区人民法院执行局提交有效证明（具体操作详见第八点），经法院工作人员核实确认，在网络司法拍卖平台中录入相关资料并通知相关优先购买权人后，优先购买权人才能以优先购买权人身份报名交纳保证金并参加竞买。优先购买权人逾期提交相关资料或办理相关手续的，视为放弃对变卖标的物享有的优先购买权。
四、变卖方式
1.网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天的变卖期内任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、付款方式
1.竞拍前，竞买人应确保支付宝账户中有足够的余额支付等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，应按网络司法拍卖平台的提示报名交纳变卖预缴款，系统会自动锁定该笔款项。变卖成交的，变卖标的物竞得者（以下称“买受人”）交纳的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人交纳的变卖预缴款在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。变卖未成交（即流拍）的，竞买人交纳的变卖预缴款在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。变卖预缴款锁定期间不计利息。
2.变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款的，则无需另外支付变卖余款；如果成交价高于变卖预缴款的，高出部分的变卖余款应于变卖成交之日起10日内缴入法院指定账户（户名：佛山市南海区人民法院，开户行：中国农业银行股份有限公司南海海欣支行；账号：6228401467076856563）。买受人填写缴款单时请在备注栏注明“（2021）粤0605执6528号案变卖余款”字样；如委托他人代交拍卖余款的，请一并注明“XXX代XXX交款”字样。法院确认上述款项到账后，将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人（本人携带身份证原件及正反面复印件）到法院办理有关手续。
备注：买受人在付清拍卖余款后，请及时联系本院财产处置中心工作人员：0757-86253014、81852099、81852507。
3.司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款相对较高。竞买人参加竞买，支付变卖预缴款时可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
咨询如何报名、支付变卖预缴款等竞拍流程及相关操作请拨打网络司法拍卖平台服务专线：400-822-2870。
竞拍流程指引：http://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php。
六、咨询及标的展示
自本公告发布之日起至变卖结束前办公时间内接受咨询。
佛山市南海区人民法院网拍咨询电话：0757-81852092、81852096、81852138、81852507。
本案的执行人员：执行局伍法官，电话：0757-81852041；凌书记员，电话：0757-81852041。
本标的不组织集中看样，请有意竞买人自行前往标的物的登记管理部门实地看样及咨询。
变卖人对变卖标的物所作的文字说明以及提供的照片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，由此产生的法律责任及后果由竞买人自行承担。
七、特别提醒
1.执行所依据法律文书编号：（2021）粤06刑终102号；执行案号：（2021）粤0605执6528号。本案已依法向被执行人、优先购买权人送达《网络拍卖告知书》。
2.依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得变卖标的物后，网络司法拍卖平台将自动生成相应的《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
3.变卖成交后，买受人悔拍的，交纳的变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。如产生其他损失的，按相关法律规定处理。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
4. 对于在司法网络变卖中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等）,本院根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。请竞买人谨慎决定竞买行为。
5.买受人付清拍卖余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
6.法院不保证拍卖标的物的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险以及评估基准日至交付时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，法院概不作多退少补。
7.本院仅依法出具确认拍卖成交的法律文书并送达相关职能部门，不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。对拍卖标的物能否办理过户手续、具体税费金以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向标的物的登记管理部门咨询确认。在办理过户手续过程中所产生的一切税、费等均由买受人承担。
八、办理委托竞买、优先购买手续
1.竞买人需办理委托竞买手续的，应于2021年11月30日前发送电子邮件到南海法院司法拍卖的电子邮箱（该邮箱仅作接收报名办理相关手续信息之用，不作咨询或他用），邮件格式如下：
收件人：nhfysfpm@qq.com；
主题：办理委托竞买手续；
内容：竞买标的：XXXX银行的股金XX股；
委托人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，电话号码：XXXXXXXXXXX；
代理人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，电话号码：XXXXXXXXXXX。
法院工作人员收到上述邮件后会主动联系委托竞买的双方，请委托竞买的双方携带本人身份证原件及正反面复印件按指定时间办理相关手续。
2.优先购买权人需办理优先购买手续的，应于2021年11月30日前发送电子邮件到南海法院司法拍卖的电子邮箱（该邮箱仅作接收报名办理相关手续信息之用，不作咨询或他用），邮件格式如下：
收件人：nhfysfpm@qq.com；
主题：办理优先购买手续；
内容：竞买标的：XXXX银行的股金XX股；
优先购买权人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，电话号码：XXXXXXXXXXX；
法院工作人员收到上述邮件后会主动联系优先购买权人，请优先购买权人携带本人身份证原件及正反面复印件、优先购买权凭证原件及复印件按指定时间办理相关手续。
竞买人在竞买前请务必一并仔细阅读本院发布的竞买须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
二〇二一年十一月十九日
佛山市南海区人民法院网拍监督电话：0757-81852646
人民法院诉讼资产网：http://www.rmfysszc.gov.cn
佛山市南海区人民法院网：http://fayuan.nanhai.gov.cn
